Мини-отель Home&Village: небольшие масштабы, но огромные перспективы

Последние пару лет стали непростыми для любителей качественного отдыха. Заграничные курорты теперь недоступны для большинства граждан, а следовательно, возникает сразу две проблемы: куда съездить отдохнуть и куда вложить деньги. Данный пост расскажет о не слишком масштабном проекте с серьезными перспективами масштабирования на рынке города Сочи.

Мы продолжаем рассказывать о новых проектах в области туризма и коллективных инвестициях в рекреационные объекты города Сочи для получения пассивного дохода.

В предыдущих постах мы поговорили о проектах эко-отеля EcoRiver (туристический комплекс, на берегу горной реки с развитой инфраструктурой и природным потенциалом) и парк-отеле TeaVillage (туристическая зона в стиле «чайная деревня»). Сегодня речь пойдёт об ещё одном проекте.

Он не настолько масштабен в плане застройки и территории, но имеет не меньшую привлекательность с точки зрения комфортного отдыха и финансовых перспектив. Местоположение всё то же – природные локации в окрестностях города Сочи.



Что такое Home&Village?

Home&Village – это сеть загородных мини-отелей на природных локациях, в концепции город 15 минут.
Все проектируемые объекты под брендом Home&Village, будут расположены в 15-20 минутах от Черноморского побережья и в 20-30 минутах от центра города.

Из особенностей проекта можно выделить: небольшая территория, 8-15 соток земли, и ограниченное количество лодж-домов, как правило 3-4. Особое внимание в проекте уделяется зонам активностей на природе: спортивные площадки, детские городки, гриль-зоны, бассейн, горячие купели и т.д..

Площадь земельных участков: 8-15 соток
Площадь домов в рамках комплекса: от 90 м²
Вместимость дома в рамках комплекса: 8+2 человек

Инфраструктура комплексов Home&Village

• 3 дома барнхаус с панорамным видом на горы;
• открытые террасы с купелью фурако и шезлонгами;
• пергола с костровой зоной и зоной барбекю;
• банный комплекс с горячей купелью;
• детская площадка и воркаут зона;
• ландшафтный дизайн с эко дорожками;
• реликтовый лес, горный массив и приятный субтропический климат.

Найти аналоги подобные Home&Village практически невозможно. В первую очередь выделяются размеры самого комплекса. Если наши предыдущие проекты были рассчитаны на десятки и сотни людей, то лимит данных мини-отелей – 24 человека. Это ограниченная территория, на которой есть всё для качественного отдыха, при этом любители уединения не будут страдать от десятков соседей.

Лодж дома и комплектация

Дома барнхаус полностью оборудованы и готовы для жизни и аренды. Два уровня, второй свет, кухня-студия, три спальни, ванная комната, гардеробная.

Индивидуальная открытая терраса в каждом доме оборудована горячей купелью фурако, обеденной зоной с мягкими креслами, зоной барбекю и прекрасным видом на горы. Обширное озеленение создает приват и уединение с природой.

Комплектация:

• панорамные окна;
• кухонная зона с мини-баром и микроволновкой;
• телевизор со Smart TV + игровая приставка;
• кондиционер, система обогрева;
• встроенные шкафы и дизайнерская мебель;
• немецкая сантехника Grohe, фурнитура Blum;
• cистема «умный дом» с мобильным приложением;
• динамическая архитектурная подсветка дома;
• аксессуары, текстиль, постельное белье, посуда.

Все дома оснащаются бесконтактными системами управления Smart Space. Доступ в дом и управление домом осуществляются через мобильное приложение.

Месторасположение проектов Home&Village

На сегодняшний день идут проектные работы и освоение земельных участков в 4 локациях города Сочи для строительства мини-отелей Home&Village. Все локации отвечают основным требованиям: наличие транспортной инфраструктуры, рекреационный и туристический потенциал, а также видовые характеристики.

Home&Village Кудепста – площадь участка: 9 соток
Home&Village Мацеста – площадь участка: 12 соток
Home&Village Ахштырь – площадь участка: 8 соток
Home&Village Дагомыс – площадь участка: 14 соток

Ключевые составляющие проекта

Короткий цикл строительства. 6 месяцев полный цикл строительства и ввода в эксплуатацию.
Перспективная локация. Все комплексы реализовываются в рекреационных локациях, что обеспечивает постоянный поток гостей в любой сезон.
Полноценный сервис 24/7. Отельный оператор полностью берет на себя управлением активом – продвижение, оказание услуг, эксплуатацию и сервис.

Рассмотреть всё детальнее вы сможете на специально подготовленной VR-экскурсии по комплексу.

Мы предлагаем новый формат владения доходной загородной недвижимостью

Мы предлагаем простой и понятный механизм инвестирования по модели Home As A Service. Бизнес-модель проекта предполагает строительство мини-отельных комплексов с привлечением инвесторов, которые приобретают недвижимость по схеме «lease back», предполагающей возможность сдавать купленные объекты через отельного оператора и получать пассивный доход.

Вы приобретаете дом в мини-отеле или паи во всем комплексе и получаете возможность сдавать купленные объекты через отельного оператора. Пока оператор будет следить за комплексом и уровнем удовлетворенности его посетителей, вы будете получать пассивный доход.

Стоимость одного дома в стиле барнхаус – 18 миллионов рублей, стоимость пая комплекса – от 1 000 000 ₽. Прогнозируемая доходность – до 35% годовых. Срок возврата инвестиций – до 5 лет.

Стоимость дома в собственность: 18 000 000 ₽
Стоимость пая в проекте: от 1 000 000 ₽
Прогнозируемая доходность: до 35% годовых

В рамках проекта мы предлагаем две модели инвестирования: на девелоперском цикле (купил дешевле на этапе строительства, продал дороже на этапе сдачи в эксплуатацию – доход до 50%), а также получение пассивного дохода за счет рентного дохода всего комплекса Home&Village.

3 причины стать собственником мини-отеля Home&Village

Быстрый запуск проекта: проект запускается за 6 месяцев и начинает приносить прибыль.
Инвестиционная привлекательность: доход от сдачи в аренду 20-35% годовых, спекулятивная доходность до 50%.
Трендовый рынок внутреннего туризма: инвестиции в растущий рынок внутреннего туризма и эко-отелей.

Дорожная карта проекта

Начало строительных работ: январь 2024 года
Окончание строительных работ: июнь 2024 года
Запуск комплекса в эксплуатацию: август 2024