блог

Инвест-проект банного комплекса South 43*

Мы открываем закрытые продажи паев в новом инвестиционном проекте для коллективного инвестирования в рамках кооператива ПК «Загородные отели». Паи на этапе закрытых продаж доступны действующим инвесторам проектов и партнерам фонда. Вход от 2 000 000 ₽.


О проекте

Банный комплекс South 43*— премиальный банный спа-комплекс народов мира, создаваемый в соответствии с самыми высокими стандартами банной индустрии. Русская парная на дровах, купель с родниковой водой и травяными сборами, настоящий турецкий хамам, японская Сэнто, римские термы и чешская пивная баня.

В комплексе будет работать крафтовый ресторан, открытые веранды и невероятно уютные зоны отдыха с камином — идеальные составляющие как для отдыха с семьей, так и для дружеских мужских и женских посиделок.


О комплексе

Комплекс состоит из двух зданий в едином архитектурном стиле, объединенных внутренней территорией с подогреваемым бассейном, открытым баром, горячими чанами, сенными комнатами.

Все здания комплекса имеют панорамное остекление, фасады имеют уникальные дизайнерские решения, оформлены из ценных пород дерева и керамогранита.

Площадь участка: 10 соток
Площадь комплекса: 800 м2
Вместимость комплекса: до 30 человек


Инфраструктура комплекса

  • Премиальный банный комплекс народов мира
  • Номерные бани, мужские и женские залы
  • Ресторан с открытой террасой и чайные комнаты
  • Горячие травяные купели и чаны с родниковой водой
  • Открытый подогреваемый бассейн с коктейль-баром
  • Зона отдыха с камином и апартаменты для отдыха гостей
  • Массажные кабинеты и сенные комнаты
  • Снежная комната и термальные ванные
  • Беседки с зонами барбекю


Локация комплекса

Проект реализуется на популярном туристическом маршруте города Сочи, в районе поселка Дагомыс, по дороге на туристический кластер СолохАул. В 100 метрах от комплекса расположены футбольные поля тренировочной базы РФПЛ (Российской футбольной Премьер-лиги).

10 минут до берега моря
20 минут до центра Сочи
35 минут до аэропорта
1 минута — футбольные поля тренировочной базы РФПЛ


Инженерная инфраструктура

Электричество: подстанция 200 квт
Газ: газовая подстанция
Водоснабжение: центральные коммуникации
Канализация: центральные коммуникации


Под управлением профессионалов

Проектирование банного комплекса South 43* осуществлялось при поддержке профессиональной команды банного оператора «Банная Артель». «Банная Артель» — единственная в России компания, управляющая банными комплексами полного цикла. В услуги компании входит полный комплекс работ и услуг для развития банных и спа-комплексов: проектирование, строительство, наполнение, снабжение, подбор и обучение персонала, разработка стандартов обслуживания гостей, внедрение уникальных программ парения, а также маркетинг и продажи.

Для комплекса South 43* разработаны более 50 фирменных программ парения от ведущих пармастеров России, которые вобрали в себя все лучшее, что могут дать человеку вода, пар и руки опытных банщиков.


Мы предлагаем новый формат владения доходной недвижимостью

Мы предлагаем простой и понятный механизм инвестирования по модели Home As A Service. Бизнес-модель проекта предполагает строительство банных, спа-комплексов с привлечением инвесторов, которые приобретают объекты по схеме «lease back», предполагающей возможность передать в управление актив профессиональному банному оператору и получать пассивный доход.

Стоимость пая в проекте: от 2 000 000 ₽
Прогнозируемая доходность: от 30% годовых
Прогнозируемая доходность на девелоперском цикле: до 40%


Ключевые составляющие проекта

  • Короткий цикл строительства: 6 месяцев — полный цикл редевелопмента и ввода в эксплуатацию.
  • Перспективная локация: банный комплекс строится на туристическом маршруте, что обеспечивает постоянный поток клиентов в любой сезон.
  • Полноценный сервис 24/7: банный оператор полностью берет на себя управление активом — продвижение, оказание услуг, эксплуатацию и сервис.


Дорожная карта проекта

Комплекс реализуется в виде редевелопмента существующих капитальных зданий, расположенных на земельном участке, в рамках редевелопмента, застройщик производит перепланировку объектов, внутренние ремонтные работы, монтаж панорамного алюминиевого остекления по всему фасаду здания, монтаж банного оборудования, планировку и отделку территории, ландшафтное озеленение.

Начало строительных работ: декабрь 2023 года
Окончание строительных работ: апрель 2024 года
Запуск комплекса в эксплуатацию: май 2024

Финансовые прогнозы

Прогнозируемая доходность: от 30% годовых
Прогнозируемая доходность на девелоперском цикле: 40% годовых
Окупаемость инвестиций: до 3,5 лет

Проект уже доступен для инвестирования через потребительский кооператив СП «Загородные отели». Презентация проекта и финансовая модель в запросе у менеджера по телефону: 8 (928) 240-24-23

Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/ecoriverinvest
новые проекты, акции и новости компании.