Мы открываем закрытые продажи паев в новом инвестиционном проекте для коллективного инвестирования в рамках кооператива ПК «Загородные отели». Паи на этапе закрытых продаж доступны действующим инвесторам проектов и партнерам фонда. Вход от 2 000 000 ₽.
О проекте
Банный комплекс South 43*— премиальный банный спа-комплекс народов мира, создаваемый в соответствии с самыми высокими стандартами банной индустрии. Русская парная на дровах, купель с родниковой водой и травяными сборами, настоящий турецкий хамам, японская Сэнто, римские термы и чешская пивная баня.
В комплексе будет работать крафтовый ресторан, открытые веранды и невероятно уютные зоны отдыха с камином — идеальные составляющие как для отдыха с семьей, так и для дружеских мужских и женских посиделок.
О комплексе
Комплекс состоит из двух зданий в едином архитектурном стиле, объединенных внутренней территорией с подогреваемым бассейном, открытым баром, горячими чанами, сенными комнатами.
Все здания комплекса имеют панорамное остекление, фасады имеют уникальные дизайнерские решения, оформлены из ценных пород дерева и керамогранита.
Площадь участка: 10 соток
Площадь комплекса: 800 м2
Вместимость комплекса: до 30 человек
Инфраструктура комплекса
- Премиальный банный комплекс народов мира
- Номерные бани, мужские и женские залы
- Ресторан с открытой террасой и чайные комнаты
- Горячие травяные купели и чаны с родниковой водой
- Открытый подогреваемый бассейн с коктейль-баром
- Зона отдыха с камином и апартаменты для отдыха гостей
- Массажные кабинеты и сенные комнаты
- Снежная комната и термальные ванные
- Беседки с зонами барбекю
Локация комплекса
Проект реализуется на популярном туристическом маршруте города Сочи, в районе поселка Дагомыс, по дороге на туристический кластер СолохАул. В 100 метрах от комплекса расположены футбольные поля тренировочной базы РФПЛ (Российской футбольной Премьер-лиги).
10 минут до берега моря
20 минут до центра Сочи
35 минут до аэропорта
1 минута — футбольные поля тренировочной базы РФПЛ
Инженерная инфраструктура
Электричество: подстанция 200 квт
Газ: газовая подстанция
Водоснабжение: центральные коммуникации
Канализация: центральные коммуникации
Под управлением профессионалов
Проектирование банного комплекса South 43* осуществлялось при поддержке профессиональной команды банного оператора «Банная Артель». «Банная Артель» — единственная в России компания, управляющая банными комплексами полного цикла. В услуги компании входит полный комплекс работ и услуг для развития банных и спа-комплексов: проектирование, строительство, наполнение, снабжение, подбор и обучение персонала, разработка стандартов обслуживания гостей, внедрение уникальных программ парения, а также маркетинг и продажи.
Для комплекса South 43* разработаны более 50 фирменных программ парения от ведущих пармастеров России, которые вобрали в себя все лучшее, что могут дать человеку вода, пар и руки опытных банщиков.
Мы предлагаем новый формат владения доходной недвижимостью
Мы предлагаем простой и понятный механизм инвестирования по модели Home As A Service. Бизнес-модель проекта предполагает строительство банных, спа-комплексов с привлечением инвесторов, которые приобретают объекты по схеме «lease back», предполагающей возможность передать в управление актив профессиональному банному оператору и получать пассивный доход.
Стоимость пая в проекте: от 2 000 000 ₽
Прогнозируемая доходность: от 30% годовых
Прогнозируемая доходность на девелоперском цикле: до 40%
Ключевые составляющие проекта
- Короткий цикл строительства: 6 месяцев — полный цикл редевелопмента и ввода в эксплуатацию.
- Перспективная локация: банный комплекс строится на туристическом маршруте, что обеспечивает постоянный поток клиентов в любой сезон.
- Полноценный сервис 24/7: банный оператор полностью берет на себя управление активом — продвижение, оказание услуг, эксплуатацию и сервис.
Дорожная карта проекта
Комплекс реализуется в виде редевелопмента существующих капитальных зданий, расположенных на земельном участке, в рамках редевелопмента, застройщик производит перепланировку объектов, внутренние ремонтные работы, монтаж панорамного алюминиевого остекления по всему фасаду здания, монтаж банного оборудования, планировку и отделку территории, ландшафтное озеленение.
Начало строительных работ: декабрь 2023 года
Окончание строительных работ: апрель 2024 года
Запуск комплекса в эксплуатацию: май 2024
Финансовые прогнозы
Прогнозируемая доходность: от 30% годовых
Прогнозируемая доходность на девелоперском цикле: 40% годовых
Окупаемость инвестиций: до 3,5 лет
Проект уже доступен для инвестирования через потребительский кооператив СП «Загородные отели». Презентация проекта и финансовая модель в запросе у менеджера по телефону: 8 (928) 240-24-23
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/ecoriverinvest
новые проекты, акции и новости компании.